АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА СТАВРОВО
СОБИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.03.2022 № 76
Ставрово
|
|
|
|
О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории на земельном участке с кадастровом номером 33:12:010702:426 |
|
||
В соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования поселок Ставрово,
п о с т а н о в л я ю:
3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4.Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Доверие» и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Ставрово www.stavrovo-info.ru.
Глава администрации поселка Ставрово В.Я. Ермаков
Приложение № 1
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 23.03.2022 № 76
СХЕМА
территории проектирования
Приложение № 2
к постановлению
администрации поселка Ставрово
от 23.03.2022 № 76
Задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания территории
№ |
Перечень основных данных и требований |
Содержание данных и требований |
1. |
Вид разрабатываемой документации по планировке территории
|
Проект планировки и проект межевания территории на земельный участок с кадастровым номером 33:12:010702:426, с площадью 20,7 га расположенный по адресу: Владимирская область, р-н Собинский, МО п. Ставрово (городское поселение), участок расположен в границах СПК «Ставровский» |
2. |
Заказчик |
Администрация поселка Ставрово Собинского района |
3. |
Исполнитель |
Проектная организация, определяемая по результатам электронного аукциона |
4. |
Нормативные правовые акты и иные документы, подлежащие учету при подготовке проекта |
- Градостроительный кодекс РФ; - Земельный кодекс РФ; - Гражданский кодекс РФ; - Лесной кодекс Российской Федерации (от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ); - Водный кодекс Российской Федерации (от 03.06.2006 г № 74-ФЗ). - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; - Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; - Федеральный закон от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах»; - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-06 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; - Областные нормативы градостроительного проектирования; - Решение Совета народных депутатов муниципального образования поселок Ставрово от 29.02.2012 №102/743 «Об утверждении генерального плана с разработкой схемы функционального зонирования территории поселка Ставрово Собинского района Владимирской области»; - Решение Совета народных депутатов муниципального образования поселок Ставрово от 25.12.2009 № 71/523 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области»; -Решение Совета народных депутатов поселка Ставрово Собинского района от 26.10.2017 №12/49 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области»; - Постановление Администрации поселка Ставрово от 23.03.2022 № 76 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории на земельном участке с кадастровым номером 33:12:010702:426»; - иные действующие нормативно-правовые акты. |
5. |
Источник финансирования |
Средства областного и местного бюджетов |
6. |
Краткая характеристика объекта |
- Кадастровый номер земельного участка: 33:12:010702:426. - Площадь, га: 20,7. - Адрес местонахождения: Владимирская область, р-н Собинский, МО п.Ставрово (городское поселение), участок расположен в границах СПК «Ставровский». - Функциональная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами. - Территориальная зона: Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. - Территория свободна от застройки. |
7. |
Цель разработки и задачи проекта |
- Обеспечение устойчивого развития территории, выделение элементов планировочной структуры, установление границ земельного участка, предназначенных для строительства. - Обеспечение земельного участка инженерной инфраструктурой. |
8. |
Основание для разработки |
- Постановление администрации поселка Ставрово от 13.02.2015г. № 31 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение территории муниципального образования поселок Ставрово документацией для осуществления градостроительной деятельности». - Решение Совета народных депутатов поселка Ставрово от 17.02.2021 № 13/69 «О бюджете муниципального образования поселка Ставрово на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов». |
9. |
Исходные материалы |
- Топографо-геодезическая съемка в системе координат МСК 33 (выполняется Исполнителем), согласованная с инженерными службами муниципального образования. - Действующая градостроительная документация: Генеральный план, Правила землепользования и застройки в электронном виде (предоставляются Заказчиком), материалы кадастрового учета. |
10. |
Порядок согласования, обсуждения и |
- Утверждение и согласование проекта планировки территории проводится в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством Владимирской области. - Исполнитель готовит экспозицию информационных материалов к публичным слушаниям и участвует в их представлении на публичных слушаниях, обеспечивает защиту проектных решений при согласовании проектов, выполняет доработку документации по результатам публичных слушаний с учетом принятых предложений, замечаний, рекомендаций. - Проекты планировки и межевания территории, утверждаются администрацией поселка Ставрово. |
11. |
Требования к гарантийным обязательствам |
- Срок предоставления гарантии качества - 2 года, исчисляется с момента подписания Заказчиком документов о приемке. - Объем предоставления гарантий качества – 100 %. |
12. |
Содержание, состав проекта |
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по её обоснованию. Основная часть проекта (подлежащая утверждению) планировки включает в себя материалы в графической форме и пояснительную записку: Графическая часть: чертеж или чертежи планировки территории в масштабе М 1:500, на которых отображаются: а) красные линии в масштабе М 1:500. Разбивочный чертеж красных линий и линий регулирования застройки выполняется в соответствии с инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ с обязательным координированием в системе координат МСК33 и приложением каталога координат); б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; Графические материалы выполняются на актуализированной топографической основе в масштабе М1:500 - М1:10000.
Текстовая часть. 1. положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории информацию о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; 2. положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры. 3. Основная концепция застройки квартала. 4. Топографическая изученность и разбивка красных линий. 5.Функциональное зонирование территории. Композиционный каркас застройки. Баланс территории.
Материалы по обоснованию (согласовываемая часть документации, включает в себя: Графическая часть 1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории поселения с отображением границ элементов планировочной структуры; 2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным Кодексом; 3) обоснование определения границ, зон планируемого размещения, объектов капитального строительства; 4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети; 5) схему границ территорий объектов культурного наследия; 6) схему границ зон с особыми условиями использования территории масштаб 1:500; 7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения; 8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства; 9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах) масштаб 1:500; 10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; 11) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 12) обоснование очередности планируемого развития территории; 13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
Пояснительная записка должна содержать. 1) Исходно-разрешительная документация. 2) Копия листов согласований со службами. 3) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения; 4) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; 5) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 6) обоснование очередности планируемого развития территории; Состав проекта межевания: Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории. Текстовая часть: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы зон действия публичных сервитутов. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются: 1) границы существующих земельных участков; 2) границы зон с особыми условиями использования территорий; 3) местоположение существующих объектов капитального строительства; 4) границы особо охраняемых природных территорий; 5) границы территорий объектов культурного наследия. |
13. |
Срок разработки проекта |
30 календарных дней с момента заключения контракта При обнаружении недостатков - исполнитель по требованию заказчика обязан безвозмездно устранить данные недостатки. |
14. |
Требования к форме предоставления передаваемой заказчику продукции |
Разработанные материалы (графические и текстовые) представить: - в электронном виде в обменном формате Мapinfo и Auto CAD (DWG) в 1-м экз. на электронных носителях CD-R в системе координат МСК 33; - на бумажных носителях цветными на картографической подоснове масштаба 1:2000 (1:1000) в 2-х экземплярах; - на СD 1 экземпляр в электронном виде (текстовые файлы в формате WORD, табличный материал в формате EXEL); - на СD 1 экземпляр в электронном виде в формате PDF; - демонстрационные материалы для публичного обсуждения проекта в газете и сети «Интернет» -1экз. (на бумажном носителе и в электронном виде). |